Immobilienmakler in Mülheim (Mosel)

Was bestimmt den Preis in Mülheim (Mosel)?

Hochwasser, Hanglage, Zuwegung.

Drei Dinge klärt man an der Mosel besser vor der Vermarktung als während der Verhandlung: ob das Grundstück in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, wie die Hanglage die Nutzbarkeit begrenzt und ob die Zuwegung gesichert ist. Kommen diese Fragen erst beim Notartermin auf, kostet das Zeit und meistens Geld.

Mülheim an der Mosel liegt flussaufwärts zwischen Lieser und Brauneberg, mit der Sonnenlay im Rücken. Der Ort hat einen geschlossenen historischen Kern und dazu Wohnlagen, die in den letzten Jahrzehnten gewachsen sind. Wer hier ein älteres Anwesen verkauft, sollte früh klären, was mit vorhandenen Wirtschaftsgebäuden baurechtlich möglich ist — unklare Nebengebäude schrecken Käufer ab, klar beschriebene heben den Wert. Dasselbe gilt für Gewölbekeller: Sie sind ein Verkaufsargument, wenn man weiß, was man damit darf.

Mülheim (Mosel) liegt 3,8 Kilometer von unserem Büro entfernt, zwischen Brauneberg und Veldenz. Für Bodenrichtwerte ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bernkastel-Wittlich zuständig — diese Werte sind ein Anhaltspunkt, ersetzen aber keine Bewertung des konkreten Objekts.