Immobilienmakler in Maring-Noviand

Was bestimmt den Preis in Maring-Noviand?

Steillage, Fachwerk, Winzerhof.

An der Mittelmosel bestimmt die Lage den Preis stärker als die Quadratmeterzahl. Ein Haus mit Blick über die Weinberge wird anders bewertet als dasselbe Haus zwei Straßen weiter im Hang. Dazu kommt die Bausubstanz: viele Ortskerne bestehen aus Fachwerk und Bruchstein, oft mit Gewölbekeller und ehemaligem Wirtschaftsteil. Solche Häuser lassen sich nicht mit einer Tabelle bewerten — dafür braucht es einen Termin vor Ort.

Maring-Noviand ist unser direkter Nachbarort, keinen Kilometer entfernt. Der Ort liegt nicht am Fluss, sondern im Seitental — dadurch gibt es hier Grundstücke in Größen, die man unten an der Mosel nicht bekommt. Für Käufer mit Kindern oder Gartenwunsch ist das oft das entscheidende Argument. Bei der Bewertung zählt deshalb das Grundstück stärker als in den Uferorten, und die Frage, was baurechtlich darauf noch möglich ist. Diese Auskunft holen wir vor der Vermarktung ein, damit sie nicht in der Verhandlung auftaucht.

Maring-Noviand liegt 0,9 Kilometer von unserem Büro entfernt, zwischen Zeltingen-Rachtig und Lieser. Für Bodenrichtwerte ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bernkastel-Wittlich zuständig — diese Werte sind ein Anhaltspunkt, ersetzen aber keine Bewertung des konkreten Objekts.