Immobilienmakler in Kinderbeuern

Was bestimmt den Preis in Kinderbeuern?

Große Grundstücke, alte Substanz.

In den Eifeldörfern stehen häufig freistehende Häuser auf Grundstücken, die man an der Mosel nicht bekommt. Der Preis entscheidet sich weniger an der Lage als am Zustand: Dach, Fenster, Heizung und Dämmung bestimmen, ob ein Haus als bezugsfertig oder als Sanierungsobjekt in den Markt geht — und das sind zwei völlig verschiedene Käufergruppen.

Kinderbeuern liegt im Alftal auf der Eifelseite, knapp sechs Kilometer von uns entfernt. Hier beginnt ein anderer Markt als unten an der Mosel: freistehende Häuser auf Grundstücken, die im Weinort nicht zu bekommen wären, dafür ohne den Preisaufschlag der Steillage. Für Familien ist das oft die bessere Rechnung. Bei der Bewertung entscheidet weniger die Lage als der Zustand — Dach, Fenster, Heizung und Dämmung bestimmen, ob ein Haus als bezugsfertig oder als Sanierungsobjekt in den Markt geht. Das sind zwei völlig verschiedene Käufergruppen.

Kinderbeuern liegt 5,8 Kilometer von unserem Büro entfernt, zwischen Bausendorf und Bengel. Für Bodenrichtwerte ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bernkastel-Wittlich zuständig — diese Werte sind ein Anhaltspunkt, ersetzen aber keine Bewertung des konkreten Objekts.