Immobilienmakler in Ürzig
Verkauf, Wertermittlung und Rückmietverkauf in Ürzig und Umgebung — 4,8 km von unserem Büro entfernt — rund 5 Minuten Fahrt.
Wer verkauft Immobilien in Ürzig?
Die Immo Expert GmbH ist ein Makler- und Sachverständigenbüro aus Zeltingen-Rachtig, 4,8 km von Ürzig entfernt. Geschäftsführer Hubert Pazen ist Immobilienmakler (IHK), Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ) und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Standard D2, gültig bis 02/2027). Über 50 Objekte hat das Büro in der Region bereits vermittelt.
Für Ürzig heißt das: rund 5 Minuten Anfahrt, Besichtigungstermine ohne lange Vorlaufplanung und ein Bewertungstermin auch kurzfristig. Die Wertermittlung ist belastbar gegenüber Behörden, Banken und Miterben — nicht nur eine Preisschätzung.
- Entfernung zum Büro
- 4,8 km
- Landkreis
- Bernkastel-Wittlich
- Landschaft
- Mosel
- Bodenrichtwerte
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bernkastel-Wittlich
Was übernimmt Immo Expert in Ürzig?
Wertermittlung
Marktgerechter Preis, DEKRA-zertifiziert und belastbar gegenüber Behörden und Banken.
Wert ermittelnImmobilienverkauf
Auf allen führenden Portalen, persönlich begleitet bis zum Notartermin.
Zum Verkauf360°-Rundgänge
Interessenten gehen von zu Hause durch die Immobilie — und kommen erst danach vorbei.
Rundgang ansehenRückmietverkauf
Verkaufen und als Mieter wohnen bleiben. Kapital frei, ohne auszuziehen.
Mehr erfahrenWas bestimmt den Preis in Ürzig?
Hochwasser, Hanglage, Zuwegung.
Drei Dinge klärt man an der Mosel besser vor der Vermarktung als während der Verhandlung: ob das Grundstück in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, wie die Hanglage die Nutzbarkeit begrenzt und ob die Zuwegung gesichert ist. Kommen diese Fragen erst beim Notartermin auf, kostet das Zeit und meistens Geld.
Ürzig ist durch den Würzgarten weit über die Region hinaus bekannt, und der Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern gehört zu den geschlossensten an der Mittelmosel. Das zieht Käufer an, die eine Zweitwohnung oder ein Objekt zur Ferienvermietung suchen — und die sitzen selten in der Nähe. Wer hier verkauft, sollte sein Objekt deshalb so aufbereiten, dass jemand aus Köln oder Frankfurt es ohne Anreise einschätzen kann. Genau dafür ist der 360°-Rundgang da. Bei Fachwerk im Kern kommen zwei Fragen früh auf den Tisch: Denkmalschutz und Zuwegung. Beides klärt man besser vor der Vermarktung als während der Verhandlung.
Ürzig liegt 4,8 Kilometer von unserem Büro entfernt, zwischen Kinheim und Lösnich. Für Bodenrichtwerte ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bernkastel-Wittlich zuständig — diese Werte sind ein Anhaltspunkt, ersetzen aber keine Bewertung des konkreten Objekts.
Immobilie in Ürzig verkaufen
Das hängt an Objekt und Preisvorstellung. Im Bewertungstermin nennen wir eine realistische Spanne — und sagen auch, wenn eine Preisvorstellung am Markt nicht durchsetzbar ist.
Ja. Grundbuchauszug, Flurkarte, Baulastenverzeichnis und Energieausweis besorgen wir. Fehlende Unterlagen sind der häufigste Grund, warum ein Verkauf ins Stocken gerät.
Die erste Einschätzung ist kostenfrei und unverbindlich. Ein ausführliches Wertgutachten — etwa für Erbauseinandersetzung, Bank oder Finanzamt — ist eine gesonderte Leistung; den Preis nennen wir vorher.
In welchen Orten arbeiten Sie noch?
Immo Expert arbeitet in 49 Städten und Gemeinden im Umkreis von 30 Kilometern um Zeltingen-Rachtig. Die nächsten Orte zu Ürzig:
- Kinheim 1 km
- Lösnich 2 km
- Erden 3 km
- Osann-Monzel 3 km
- Kinderbeuern 4 km
- Klausen 5 km
Immobilie in Ürzig verkaufen?
Ersteinschätzung kostenfrei — telefonisch oder bei Ihnen vor Ort.