Immobilienmakler in Piesport

Was bestimmt den Preis in Piesport?

Ferienwohnung, Vermietung, Genehmigung.

Wird ein Moselobjekt als Ferienunterkunft genutzt oder soll es so genutzt werden, zählen für Käufer Auslastung, Stellplätze und die baurechtliche Zulässigkeit — nicht die Wohnfläche allein. Diese Unterlagen gehören ins Exposé, sonst verhandelt man über Zahlen, die niemand prüfen kann.

Piesport liegt in der Moselschleife flussaufwärts, bekannt durch das Goldtröpfchen und das römische Kelteranlage-Erbe. Der Ort hat Anteile auf beiden Seiten des Flusses, und die unterscheiden sich im Markt deutlich: Die Südseite mit den Steillagen bringt Aussicht und Preis, die Neubaulagen sprechen Familien an. Wer hier verkauft, sollte wissen, für welche der beiden Gruppen sein Objekt gemacht ist. Bei Ufergrundstücken gehört außerdem früh geklärt, ob ein festgesetztes Überschwemmungsgebiet betroffen ist.

Piesport liegt 7,7 Kilometer von unserem Büro entfernt, zwischen Brauneberg und Neumagen-Dhron. Für Bodenrichtwerte ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bernkastel-Wittlich zuständig — diese Werte sind ein Anhaltspunkt, ersetzen aber keine Bewertung des konkreten Objekts.